7 Апр 2017
Как оформляет нотариус договор купли-продажи дома/квартиры
Правильно оформленный и зарегистрированный договор купли-продажи имущества является гарантией прав нового собственника. Корректность оформления правоустанавливающих документов особенно волнует покупателей, если речь идут о приобретении таких дорогостоящих объектов, как квартиры, дома и другая недвижимость.
Обращение к нотариусу за удостоверением сделки в отношении объекта недвижимости избавит Покупателя от необходимости посещения различных инстанций для проверки законности прав Продавца, Продавец будет избавлен от необходимости тратить время на сбор документов для предстоящей сделки. Нотариус выступит гарантом законности сделки, проверит и получит всю необходимую документацию для заключения договора. Сделка будет проведена в спокойной и максимально комфортной для сторон обстановке, в удобное время. После заключения договора нотариус представит документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выписку о зарегистрированных правах Вы сможете получить у нотариуса, без посещения МФЦ.
Стоит обратить внимание, что нотариус несет полную материальную ответственность за все совершаемые нотариальные действия, что является дополнительной гарантией прав сторон сделки.
Также был расширен перечень сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, в связи с чем размер тарифа, взимаемый нотариусами за удостоверение сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению снижен до 0,5% от стоимости отчуждаемого объекта недвижимости.
Федеральным законом No 172-ФЗ от 02 июня 2016 года в этот перечень включены следующие виды сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма:
- Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997г. No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 30 Федерального закона от 21.07.1997г. No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Звоните нам или запишитесь на прием с помощью электронной формы для того, чтобы получить подробную консультацию и начать процесс подготовки к заключению договора купли-продажи квартиры или дома.
или бесплатную консультацию по вопросу их совершения в городе Ростове-на-Дону?
записаться на консультацию, просто позвоните по телефону
или напишите по адресу электронной почты, указанному ниже.
г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, дом № 5
Приказ о наделении полномочиями № 10 от 16 января 2017 года Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области.
Турсункуловой Заррины Бабаджановны - Гаврилова Елена Валентиновна.
Ближайшие нотариальные конторы:
Нотариус Фолосян Ирина Викторовна,Адрес: ул. Добровольского, д. 13/1 Тел: 299-65-50.
Нотариус Романова Наталья Васильевна, Адрес: пр.Космонавтов, д. 9, кв.111, Тел. 233-66-77.
«Политика в отношении обработки персональных данных нотариуса Турсункуловой З.Б.»
1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных (далее - Политика) подготовлена в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 27 июля 2006 года No 152-ФЗ «О персональных данных» и действует в отношении всех персональных данных, которые нотариус может получить от субъектов персональных данных.
1.2. Политика распространяется на персональные данные, полученные как до, так и после подписания настоящей Политики.
2.Состав обрабатываемых персональных данных
2.1. Сведениями, составляющими персональные данные, в нотариальной конторе является любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
2.2 Нотариальная контора (Нотариус) обрабатывает персональные данные следующих категорий субъектов персональных данных:
- работников нотариальной конторы, состоящих с нотариусом в трудовых отношениях;
- лиц, временно исполняющих обязанности нотариуса;
- стажеров нотариуса (лиц, претендующих на должность нотариуса);
- должностных лиц органов местного самоуправления, удостоверивших или отменивших завещание или доверенность;
- физических лиц, в отношении которых совершены нотариальные действия;
- физических лиц, обратившихся к нотариусу.
3. Правовые основания обработки персональных данных
3.1.Нотариальная контора (Нотариус) осуществляет обработку персональных данных субъектов руководствуясь: Конституцией Российской Федерации; статьями 86-90 Трудового кодекса Российской Федерации; статьей 6 (пункт 2 части 1) Федерального закона от 27.07.2006 No 152-ФЗ «О персональных данных»; Федеральным законом от 12.01.1996 г. No 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 г. No 4462-1.
4.Цели обработки персональных данных
Нотариальная контора (Нотариус)обрабатывает персональные данные субъектов персональных данных в следующих целях: обеспечения защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, обеспечения функционирования Единой информационной системы нотариата, регистрации и обработки сведений, необходимых для реализации полномочий, защиты законных прав и интересов граждан, кадровой работы и бухгалтерского учета.
5. Права и обязанности
5.1. Права и обязанности нотариальной конторы (нотариуса)
5.1.1. Нотариальная контора (Нотариус) как оператор персональных данных вправе:
- отстаивать свои интересы в суде;
- предоставлять персональные данные субъектов третьим лицам, если это предусмотрено действующим законодательством (налоговые, правоохранительные органы и др.);
- отказывать в предоставлении персональных данных в случаях предусмотренных законодательством;
- использовать персональные данные субъекта без его согласия, в случаях предусмотренных законодательством.
5.1.2 Оператор персональных данных обязан:
- принимать меры, необходимые и достаточные для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 No 152-ФЗ «О персональных данных» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.
5.2.Права субъекта персональных данных
5.2.1. Субъект персональных данных имеет право:
- требовать уточнения своих персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав;
- требовать перечень своих персональных данных, обрабатываемых нотариальной конторой (нотариусом) и источник их получения;
- получать информацию о сроках обработки своих персональных данных, в том числе о сроках их хранения;
- требовать извещения всех лиц, которым ранее были сообщены неверные или неполные его персональные данные, обо всех произведенных в них исключениях, исправлениях или дополнениях;
- обжаловать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке неправомерные действия или бездействия при обработке его персональных данных;
- на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и (или) компенсацию морального вреда в судебном порядке.
6. Принципы и условия обработки персональных данных
6.1. Обработка персональных данных нотариальной конторой (нотариусом)осуществляется на основе принципов:
- законности и справедливости целей и способов обработки персональных данных,
соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных, а также полномочиям нотариуса;
- соответствия объема и характера обрабатываемых персональных данных, способов обработки персональных данных целям обработки персональных данных;
- достоверности персональных данных, их достаточности для целей обработки, недопустимости обработки персональных данных, избыточных по отношению к целям, заявленным при сборе персональных данных, недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные;
- хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели их обработки;
- уничтожения по достижении целей обработки персональных данных или в случае утраты необходимости в их достижении.
6.2.Обработка персональных данных осуществляется на основании условий, определенных законодательством Российской Федерации.
7.Обеспечение безопасности персональных данных
7.1. При обработке персональных данных нотариальная контора (нотариус) принимает необходимые правовые, организационные и технические меры и обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.
7.2. В целях координации действий по организации обработки персональных данных (в том числе -для обеспечения их безопасности) в нотариальной конторе назначается ответственное лицо.
8.Заключительные положения
8.1. Настоящая Политика является внутренним документом нотариальной конторы, общедоступной и подлежит размещению на официальном сайте нотариуса Турсункуловой З.Б.
8.2.Настоящая Политика подлежит изменению, дополнению в случае появления новых законодательных актов и специальных нормативных актов по обработке и защите персональных данных, но не реже одного раза в три года.
8.3.Контроль исполнения требований настоящей Политики осуществляется лицом, ответственным за организацию обработки персональных данных.
8.4.Ответственность работников нотариальной конторы (нотариуса), осуществляющих обработку персональных данных и имеющих право доступа к ним, за невыполнение требований норм, регулирующих обработку и защиту персональных данных, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и внутренними документами нотариальной конторы Турсункуловой З.Б.